Villa individuelle de 4.5 pièces avec jardin potager et vue sur le lac

CH-1422 Grandson, Grandson

CHF 1'350'000.-
Villa individuelle de 4.5 pièces avec jardin potager et vue sur le lac
Vue lac
19 photos

Descriptif

Au coeur des Tuileries-de-Grandson, superbe villa individuelle avec vue sur le lac et les Alpes

Si vous êtes à la recherche d'un bien disposant d'une surface habitable confortable et d'une belle vue sur le lac, ce bien saura vous charmer...

Entièrement rénovée en 2014 et bénéficiant d'aménagements intérieurs des plus modernes et confortables, elle est composée de 4.5 pièces.

Elle se distribue comme suit:

EXTERIEUR
3 places de parc
Local de rangement d'env. 18 m2
Cabanon de jardin
Magnifique jardin potager avec arbres fruitiers (pommiers, poirier, bérudge, myrtilles, framboises & mûres)
Etang décoratif
Terrasse

REZ-DE-CHAUSSEE
Hall d'entrée avec grandes armoires
Couloir de distribution
2 chambres
Salle de bains avec douche à l'italienne (double-panneau), lavabo et WC
Buanderie
Dressing
Local chaufferie



1ER ETAGE
Cuisine ouverte agencée
Economat
Bel espace salon/séjour lumineux avec poêle
Balcon d'env. 25 m2 (structure en mélèze)
Salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et WC

COMBLES
Galetas froid avec grande surface de rangement

Situation

La villa est située à:
5 minutes de l'entrée d'autoroute En Chamard (Montagny)
10 minutes d'Yverdon-les-Bains
10 minutes de la gare de Grandson
30 minutes de Neuchâtel
35 minutes de Lausanne

Accès

Routes, bus et trains

Commerces

Au centre des Tuileries-de-Grandson se trouve une boulangerie avec espace tea-room ainsi qu'une pizzeria-restaurant.

Vous trouverez plusieurs commodités à Grandson:
Bureau de poste
Banque
Restaurants - café
Magasins d'alimentation
Boucherie/charcuterie
La Maison des Terroirs
Pharmacie

En Chamard (Montagny):
Supermarchés Coop, Migros, Denner
Jumbo
Station-essence
Garages
Banques/bureau de Poste
Magasins de vêtements/chaussures/sport
Fitness
Restaurants

Transports

Arrêt de bus à 5 minutes
Gare de Grandson à 10 minutes
Gare d'Yverdon-les-Bains à 10 minutes

Construction

Année de construction: 1962
Villa entièrement rénovée en 2014

Toiture

Toiture à 2 pans

Aménagements extérieurs

Jardin exploité en bio depuis 2011
Point d'arrosage avec eau du réseau
Récupérateurs de pluie

Remarques

Isolation périphérique
Isolation au sol
Poêle à bois (tournant)
Fenêtres PVC en triple vitrage
Stores manuels
Chauffage à mazout avec citerne de 1'500 litres (chaudière installée en 2007)
Appareils ménagers V-Zug
Balcon en mélèze

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Port
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole primaire
Ecole secondaire
Musée
Sentiers de randonnée

Caractéristiques

Catégorie
Villa
Référence
Grandson
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
~ 158 m²
Surface terrain
~ 898 m²
Volume
~ 694 m³
Année de construct.
1962
Année de rénovation
2014
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
3x

Distances

Gare
1.7 km
Transports publics
450 m
Jardin d'enfants
2.1 km
Ecole primaire
450 m
Commerces
450 m
Poste
1.7 km