Maison locative de 6 appartements, 1 garage et 1 magasin

CH-1450 Ste-Croix, Rue des Rasses 4

CHF 1'290'000.-
Maison locative de 6 appartements, 1 garage et 1 magasin
Réservé
19 photos

Descriptif

EXCLUSIF - SPECIAL INVESTISSEUR - AU COEUR DE STE-CROIX

Située en plein centre du village, elle bénéficie d'un cadre très agréable à quelques mètres des commodités.

Répartie sur 4 niveaux, elle se compose de 6 logements, 1 garage et 1 magasin.
Les différentes entrées du bâtiment sont situées sur plusieurs rues.

Rue des Rasses 4
Rez-de-chaussée
Local commercial avec laboratoire - vitrine donnant sur la rue passante

Rez inférieur
Appartement loué d'env. 70 m2 de 3 pièces rénové en 2015

1er étage
Appartement d'env. 85 m2 de 3.5 pièces rénové en 2016 (libre de bail lors de la vente)

1er étage supérieur
Appartement duplex d'env. 60 m2 de 2 pièces (libre de bail lors de la vente)

Ruelle de la Charmille 3
Rez-de-chaussée
Local technique avec buanderie en commun
Garage

1er étage
Appartement loué d'env. 50 m2 de 2.5 pièces (résiliation en cours)

2ème étage
Appartement loué d'env. 43 m2 de 2 pièces rénové en 2018

Ruelle de la Charmille 5
Rez-de-chaussée
Appartement loué d'env. 65 m2 de 3 pièces (entrée indépendante) rénové en 2009

La valeur locative annuelle sans les charges est de CHF 70'260.- (détails sur demande).

De plus, la maison dispose d'une réserve locative (atelier, locaux de stockage et jardin non-loué).

Finalement, les combles pourraient être aménagés et 2 logements peuvent être créés (avec entrées indépendantes).

Situation

La maison se situe à seulement :
25 minutes d'Yverdon-les-Bains
30 minutes de Pontarlier (FR)
45 minutes de Neuchâtel & de Lausanne

Commune

Sainte-Croix est une commune du Balcon du Jura d'environ 4'800 habitants située à 1'100 m d'altitude et à 18 km d'Yverdon-les-Bains.

Vous trouverez toutes les commodités:
commerces de proximité, boucheries, boulangeries, fleuriste
banques/poste
restaurants
hôpital /dentiste/pharmacies
hébergement médico-social
crèche
établissements scolaires primaire et secondaire regroupant les élèves des communes de Baulmes, Bullet, Mauborget, Sainte-Croix et Vuiteboeuf
filière du CPNV, étudiants en informatique, médiamatique et polymécanique
cinéma
musées
fitness
piscines

Accès

Routes, bus et train

Transports

TRAVYS dessert les villages suivants :
L'Auberson, Les Rasses, Bullet et Mauborget toutes les 30 minutes
Yverdon-les-Bains toutes les 30 minutes et Buttes (Val-de-Travers) 3x par jour

Construction

Historique
Bâtiment construit avant 1814 selon le recensement architectural vaudois

Particularités

Travaux de rénovation
2019: porte sécurisée (Charmille 5)
2018: réfection d'une cuisine, rénovation du 2ème étage (Charmille 3)
2016/2015: réfection de 3 cuisines et 3 salles de bains, rénovation du 1er étage (Rasses 4)
2015: rénovation du rez-de-chaussée (Rasses 4)
2009: réfection d'une cuisine et d'une salle de bains
2008: portes palières des appartements et radiateurs
2007: volets en aluminium, jardin et terrasse
2006: réfection partielle de la toiture (pas de sous-couverture)

Remarques

Chaudière à mazout installée en 1996
Consommation annuelle de mazout: env. 5'000 litres
2 citernes de 2x 2'000 litres (plastique avec bac de rétention)
Parcelle équipée au gaz naturel
Chaque appartement dispose d'un boiler électrique pour l'eau chaude sanitaire (compteur indépendant)
Fenêtres double vitrage à gaz
Volets en aluminium

Commodités

Environnement
Village
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole primaire
Ecole secondaire
Centre sportif
Musée
Cinéma
Station de ski
Sentiers de randonnée
Proche douane
Extérieur
Jardin
Garage
Intérieur
Douche
Baignoire
Armoires encastrées
Cave
Double vitrage
Equipement
Cuisine agencée
Lave-linge
Sèche-linge
Sol
Carrelage
Parquet
Ensoleillement
Bon
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Maison locative
Référence
Rasses_4
Nombre de logement(s)
6
Surface terrain
~ 461 m²
Volume
~ 2600 m³
Année de rénovation
2018
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Electrique
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir

Distances

Gare
450 m
Transports publics
140 m
Jardin d'enfants
450 m
Ecole primaire
300 m
Ecole secondaire
400 m
Commerces
240 m