Maison individuelle de 2 logements avec grand jardin et garages

CH-1423 Villars-Burquin, Villars-Burquin

CHF 815'000.-
Maison individuelle de 2 logements avec grand jardin et garages
Vue lac
22 photos

Descriptif

EXCLUSIF - Au coeur de Villars-Burquin, belle maison individuelle avec vue panoramique sur les Alpes et la Plaine

Située à moins de 10 minutes de Champagne et de l'entrée d'autoroute, ce bien profite d'un cadre de vie à proximité de la campagne tout en restant proche des commodités.

Répartie sur 2 niveaux, elle est composée de 2 logements ainsi qu'un atelier pour artisan - idéal pour un acquéreur désirant se loger avec un bien à rendement:
Appartement de 4,5 pièces d'env. 110 m2
Appartement de 2.5 pièces d'env. 50 m2

SOUS-SOL
2 caves
Local technique
Atelier d'env. 60 m2 (grandes portes coulissantes/triphasé/racc. eau)

REZ-DE-CHAUSSEE
2 garages
6 places de parc (en enfilade)
Buanderie

4,5 pièces - rénové en 2011 (occupé par les propriétaires actuels)
Cuisine agencée ouverte sur le séjour
Salon avec cheminée à bois
Accès au balcon
3 chambres
Salle de bains équipée d'une baignoire, double-vasque et porte-serviettes électrique
WC séparé
Réduit

2.5 pièces - rénové en 2019 (actuellement libre de bail)
Hall d'entrée
Cuisine agencée ouverte
Espace salon/séjour avec cheminée à bois
Accès au balcon
1 chambre
Salle de bains équipée d'une baignoire, lavabo et porte-serviettes électrique

Le grand jardin clôturé (parcelle totale de 1'486 m2) est bien entretenu. La maison bénéficie d'un extérieur très agréable où vous pourrez profiter d'une magnifique vue.

Situation

La maison est située à:
8 minutes de Champagne et de l'entrée d'autoroute de Grandson/Champagne
20 minutes d'Yverdon-les-Bains et Ste-Croix
40 minutes de Lausanne

Commune

La commune de Tévenon, issue d'une fusion des villages de Villars-Burquin, Vaugondry, Romairon et Fontanezier, est située à mi-chemin entre Grandson et Mauborget.

Commerces

Au centre de Villars-Burquin se trouve une fromagerie (produits laitiers et espace tea-room), un self-service avec plusieurs produits issus de la ferme (fruits et légumes de saison) ainsi qu'un restaurant.

Vous trouverez plusieurs commodités à Champagne:
- Magasin d'alimentation Denner
- Boulangerie avec espace tea-room
- Restaurants
- Musée, magasin et restaurant "La Fabrique"

Transports

Car postal assure un service régulier à destination d'Yverdon-les-Bains (ligne no 625 - env. 30 minutes)

Construction

Rénovations
2 pièces (2019)
Rénovation complète du logement

5 pièces (2011)
Cuisine
Fenêtres bois/métal
Ouverture du salon/séjour
Chambre
WC séparé

Divers (2012)
Terrassement du jardin
Boiler électrique

Particularités

La parcelle est située en zone village. En application de la mise en place d'une zone réservée communale (loi fédérale sur l'aménagement du territoire), la parcelle a été mise en zone réservée.

L'effet est d'interdire toute nouvelle construction permettant la création de nouveaux logements.

Remarques

Construction traditionnelle avec solives en bois
L'étanchéité des garages est à refaire
Chaudière à mazout installée en 2002 (citerne de 2'000 litres)
Boiler électrique pour l'eau chaude sanitaire
Fenêtres bois/métal en double vitrage
Buanderie commune pour les 2 logements
Appartements et atelier libres de bail lors de la vente

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Arrêt de bus
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon
Jardin
Verdure
Garage
Intérieur
Cheminée
Baignoire
WC séparés
Double vitrage
Lumineux
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine agencée
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Bon
Ensoleillement
Favorable
Vue
Belle vue
Dégagée
Panoramique
Lac
Alpes
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
Villars_Burquin
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de logement(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
2
Surface habitable
~ 170 m²
Surface terrain
~ 1486 m²
Volume
~ 1042 m³
Année de construct.
1968
Année de rénovation
2019
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir
Altitude (m)
750 m

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2x
Extérieur (incl.)
6x

Distances

Transports publics
90 m
Commerces
650 m