Maison individuelle rénovée de 5 pièces

CH-1321 Arnex-sur-Orbe, Arnex-sur-Orbe

CHF 695'000.-
Maison individuelle rénovée de 5 pièces
17 photos

Descriptif

Belle maison individuelle de 5 pièces complètement rénovée

Entre le pied du Jura et la plaine de l'Orbe, la maison jouit d'un emplacement privilégié avec Orbe et La Sarraz à proximité.

Construite en 1870, elle a été entièrement rénovée entre 2013 et 2015. Elle se compose de 5 pièces répartie sur 3 niveaux.

La maison est isolée de toute autre habitation. Les rails de chemin de fer passent à proximité. Il s'agit en effet de l'ancienne maison du garde-barrière.

A l'extérieur, un carnotzet ainsi qu'une cuisine d'été complètent cette offre.

La parcelle n’est pas soumise à la LDFR (loi sur le droit foncier rural).

2 panneaux solaires photovoltaïques sont installés sur le pan du toit (production de l'eau chaude sanitaire en complément avec la pompe à chaleur air/eau).

La maison se distribue comme suit:

A L'EXTERIEUR
Annexe 1: cuisine d'été
Annexe 2: carnotzet et atelier
Plusieurs terrasses
Jardin

AU SOUS-SOL
Cave

AU REZ-DE-CHAUSSEE
Hall de distribution
Espace chaufferie/buanderie
Salon équipé d'un poêle mixte (pellets/bois)
Cuisine agencée et salle à manger
Salle de douche
WC séparé

A L'ETAGE
Hall
3 chambres

Commune

Proche d’Orbe et de La Sarraz, la commune compte un peu plus de 500 habitants.

Arnex-sur-Orbe se trouve sur la ligne CFF Lausanne – Vallorbe qui permet un accès aisé aux étudiants et aux habitants qui exercent une activité professionnelle à l’extérieur de la localité, et particulièrement dans la région lausannoise.

La commune possède une zone forestière qui offre des chemins idéals pour la randonnée.

Ses 764 ha sont situés en majeure partie en zone agricole, de nombreux viticulteurs et vignerons encaveurs s’occupent des 67 ha de vignes.

Accès

Routes, trains et bus

Construction

Maison construite en 1870 (anciennement garde-barrière)

Annexe

Les travaux seront à terminer pour la cuisine d'été (amenée d'eau et électricité)

Aménagements extérieurs

Un puits est situé sur la parcelle (eau non-potable)

Particularités

Parcelle située en zone ferroviaire
Contrôle électrique réalisé en 2014
Boiler électrique de 300 litres
Pompe à chaleur (air/eau)
Poêle mixte installé en 2014 (bois/pellets)
Fibre optique
Fenêtres en bois/métal triple vitrage
Volets en bois
Sols: carrelage et sols en liège
Fourneau à bois dans le carnotzet

Remarques

Travaux de rénovation
2015: Réfection de la façade avec isolation périphérique et isolation à la chaux
2014:Fenêtres en triple vitrage
2013: Mise en séparatif EU/EC
2013: Installation des panneaux solaires
2013: Travaux de rénovation à l’intérieur

Commodités

Environnement
Gare
Arrêt de bus
Extérieur
Terrasse(s)
Verdure
Intérieur
Poutres apparentes
Douche
WC séparés
Jardin d'hiver
Triple vitrage
Lumineux
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine agencée
Fibre optique
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
Arnex-sur-Orbe
Nombre de pièce(s)
5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Surface terrain
~ 605 m²
Volume
~ 565 m³
Année de construct.
1870
Année de rénovation
2015
Type de chauffage
Bois, Pellets
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur, Solaire
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Evacuation des eaux usées
Séparatif