Au pied du Mont Ventoux villa individuelle dans un havre de paix

FR-26230 Grignan, Ch. de Montine 230

CHF 540'000.-
Au pied du Mont Ventoux villa individuelle dans un havre de paix
11 photos

Descriptif

Au pied du Mont Ventoux villa de plain pied dans un havre de paix

Situation

Cette propriété est située dans le quartier dit "Les Rebavas" de la Commune de Grignan. Le chemin de la Montine se perd au loin dans la forêt, aucun trafic de passage, hormis les voisins

Commune

A 5 mn en voiture du centre de Grignan en Drôme provençale

Accès

Par la route

Construction

De construction traditionnelle, cette villa de plain pied, située sur une parcelle de 6500 m2, garantit une tranquillité absolue

Rez-de-chaussée

Terrasse avec véranda, cuisine équipée et grand salon d'environ 40 m2 avec cheminée
Un couloir distribue sur 3 chambres, salle de bains avec douche ainsi que WC indépendants
Une arrière cuisine complète ce niveau

1er niveau

Par un escalier en bois, le 1er étage offre une chambre en mezzanine avec salle de bains et WC

Aménagements extérieurs

La parcelle est très largement et richement arborée de plusieurs essences
L'accès à la propriété se fait par un chemin privatif d'environ 100 m. La largeur permet l'accès d'un camion (livraison du fuel par exemple, etc.). Le chemin est fermé par un portail. De plus, il est bordé tout son long de cyprès, lauriers, romarins et probants
Un garage de 18 m2 (non chauffé) est accessible tant de l'intérieur que de l'extérieur

Particularités

Le garage donne accès à la chaufferie avec préparation d'eau chaude au fuel. La citerne est de 1500 litres. Il y a également un adoucisseur d'eau

Remarques

Cette demeure est habitable en l'état, toutefois une remise au goût du jour peut être envisagée à moindre frais
Sur négociation, le mobilier peut être vendu
La taxe foncière se monte à 1'200.-- euros par an
Chauffage radiateurs
Il n'y a pas de fosse septique (tout à l'égout)
Le prix communiqué est en CHF mais la transaction se fera en euros

Commodités

Environnement
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Extérieur
Terrasse(s)
Banc de jardin
Verdure
Places de parc couvertes
Garage
Cabanon
Pavillon de jardin
Intérieur
Mansardé
Mezzanine
Poutres apparentes
Partiellement meublé
Cheminée
Douche
WC visiteurs
Véranda
Garage
Lumineux
Baignoire
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Sol
Carrelage
Ensoleillement
Toute la journée
Style
Rustique

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
Grignan
Nombre d'étage(s) total
1
Nombre de pièce(s)
4
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable totale
~ 120 m²
Surface terrain
~ 6500 m²
Surface véranda
~ 15.9 m²
Année de construct.
1969
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
de suite
Evacuation des eaux usées
Séparatif