Maison individuelle au coeur de la nature

CH-1329 Bretonnières, Bretonnières

CHF 490'000.-
Maison individuelle au coeur de la nature
Réservé
13 photos

Descriptif

Pour amoureux de la nature...

Situé sur la commune de Bretonnières, ce bien saura séduire les personnes recherchant le calme dans un cadre de verdure exclusif.

Disposant d'une parcelle de plus de 5'338 m2, la maison jouit d'une surface habitable d'env. 110 m2 répartie sur 2 niveaux.

REZ-DE-CHAUSSEE
Grand salon avec accès direct à l'extérieur - équipé d'un poêle et d'une cheminée
Cuisine équipée
1 chambre
WC séparé

COMBLES
1 chambre
Salle de bains avec espace buanderie

A l'extérieur, vous découvrirez une terrasse disposant d'un avant-toit ainsi qu'un cabanon (atelier/matériel pour le jardin).

Possible pour résidence secondaire

Situation

La maison se situe à:
800 mètres de la gare (10 min. à pied)
5 minutes de Les Clées et semi-autoroute
10 minutes d'Orbe et l'autoroute
15 minutes de la France
20 minutes d'Yverdon-les-Bains
35 minutes de Lausanne

Commune

Bretonnières est situé dans le district Jura-Nord Vaudois, à quelques kilomètres de la célèbre Abbatiale de Romainmôtier. Il y a env. 264 habitants.

Le village est entouré des communes de Premier, Les Clées, Agiez, Bofflens et Romainmôtier.

Vous trouverez dans la région de nombreuses promenades entre les Gorges de l'Orbe et le Vallon du Nozon.

ECOLES
Bretonnières fait partie de l'AsCoVaBanO (Association de communes Vallorbe, Ballaigues et Vallon du Nozon).
Les élèves d'école enfantine sont scolarisés à Romainmôtier, de la 1ère à la 6ème année primaire, ils se rendent à Vaulion, puis la fin de leur scolarité obligatoire se déroule à Vallorbe.

Accès

Accès direct sur la parcelle en voiture
Routes, bus et train

Transports

Le village est situé sur la ligne CFF Lausanne-Vallorbe, avec un train par heure dans chaque sens.

Construction

Ferblanteries cuivres
Tuiles en terre cuite
Isolation thermique entre et sur les chevrons
Boiler électrique et panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude sanitaire
Poêle mixte à pellets/bûches installé en 2017 (possibilité de le commander à distance via son smartphone)
Cheminée à bois
Fenêtres en bois double vitrage à gaz
Volets en bois
Parquet avec isolation Pavaboard (isolation avec forte résistance à la compression, amélioration phonique)
Fosse septique

Particularités

La parcelle située en zone agricole bénéficie d'une soustraction sur la loi fédérale sur le droit foncier rural (LDFR)

1'991 m2: champ/pré/pâturage
415 m2: jardin
2'855 m2: forêt

Remarques

Travaux de rénovations réalisés en 2018
Remplacement du WC au rez-de-chaussée
Peinture du salon et de la cuisine
Réfection des volets en bois (ponçage et peinture)

Travaux de rénovations réalisés en 2017
Remplacement du poêle
Tubage de la cheminée
Pose de parquet stratifié

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Arrêt de bus
Sentiers de randonnée
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Cabanon
Intérieur
Mansardé
Cheminée
Baignoire
WC séparés
Equipement
Cuisine équipée
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Bon
Vue
Belle vue
Champêtre
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
Bretonnières
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
3
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Surface habitable
~ 110 m²
Surface terrain
~ 5338 m²
Année de construct.
1969
Année de rénovation
2018
Type de chauffage
Bois, Pellets
Eau chaude sanitaire
Electrique, Solaire
Disponibilité
A convenir
Evacuation des eaux usées
Fosse septique