Maison villageoise au coeur de Baulmes Potentiel constructible élevé

CH-1446 Baulmes, Baulmes

CHF 690'000.-
Maison villageoise au coeur de Baulmes
Potentiel constructible élevé
Exclusivité
13 photos

Descriptif

Potentiel de développement - emplacement idéal - jardin

Très belle situation au coeur de Baulmes pour cette maison villageoise à rénover. Sur une parcelle de 1'238 m2, ce bien offre un beau potentiel de construction grâce à ses grands volumes.

La parcelle comporte 2 immeubles cadastrés:
Un bâtiment avec l'habitation et le rural
Une remise

En complèment, le bien-fonds jouit d'un très joli jardin au calme.

Le bâtiment principal se compose comme suit:
2 grands logements vétustes au rez-de-chaussée et 1er étage (libre de bail lors de la vente)
Une partie écurie
Un grand rural désaffecté

Il n'y a pas de chauffage central. Seules des chaudières à mazout individuelles chauffent les 2 appartements (citernes révisées en 2012 / 1x 2'000 lt et 1x 1'000 lt).

Potentiel de développement

Possibilité de créer 4 logements dans le bâtiment principal ainsi qu'une maison individuelle avec jardin au sein du 2ème immeuble.

6 places (extérieures ou intérieures dans l'écurie) sont réalisables au maximum. En effet, la commune exige une place de parc par logement ainsi qu'une place visiteurs.

Potentiel en Surface Brut Plancher (SBP): 743 m2 soit env. 594 m2 net

Situation

Elle est située à:
10 minutes d'Orbe
20 minutes d'Yverdon-les-Bains
35 minutes de Lausanne

Commune

Baulmes se compose de 1'067 habitants et se situe à une altitude d'environ 634 mètres.

Des sentiers pédestres sont accessibles aux randonneurs de tous niveaux pour profiter des paysages typiques du Jura. Les Aiguilles de Baulmes offrent un itinéraire de grimpe vers la Croix des Aiguilles et se poursuit le long des crêtes dominant la plaine jusqu’au Chalet du Mont de Baulmes.

Situé également sur la commune, le chalet de Grange-Neuve est ouvert tous les jours de mai à octobre et offre une restauration de produits du terroir.

Scolarité:
Les enfants scolarisés disposent de deux collèges : le collège des Aiguilles et le collège de Feurtille.
L'école enfantine se trouve à l'Hôtel de Ville où s'est également installée la garderie des Baulminois. Tous les enfants du niveau secondaire sont scolarisés à Sainte-Croix.

Accès

Routes, trains et bus

Commerces

Vous trouverez au sein du village plusieurs commodités:
Boulangerie "La Coopé" (épicerie)
Boucherie
Fromagerie
Bureau de Poste
Restaurant
Bancomat
Garage avec station-essence

Transports

La Commune offre plusieurs possibilités de transports :

Gare à moins de 350 mètres - trains Travys desservant Ste-Croix/Yverdon-les-Bains toutes les 30 minutes
Bus CarPostal - Région Orbe
Transport scolaire

Construction

Le bâtiment date de 1831 selon le recensement architectural du canton de Vaud et est classé au niveau 4.

Note 4 (recensement architectural):
Objet bien intégré, par son volume, sa composition et souvent sa fonction, et participant à la définition de l'identité de la localité.
Un tel objet ne possède ni la qualité architecturale ni l'authenticité justifiant l'intervention de la Section des monuments et sites (SIPAL).

Particularités

A noter la possibilité de se raccorder au chauffage à distance communal (CAD). Le chauffage fonctionne principalement avec une chaudière à copeaux de bois.





Remarques

Solives en bois
Sous-sol excavé
Parcelle en zone village (Zone Ancienne Localité - ZAL)
Volumes: 3'375 m3 pour le bâtiment principal / 430 m3 pour le bâtiment secondaire

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Commerces
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Sentiers de randonnée
Extérieur
Jardin
Verdure
Etat
A rénover
Agrandissement possible

Caractéristiques

Catégorie
Maison à rénover
Référence
Baulmes
Nombre de logement(s)
2
Surface terrain
1238 m²
Volume
3805 m³
Année de construct.
1831
Type de chauffage
Mazout
Disponibilité
A convenir

Distances

Commerces
80 m
Gare
350 m
Transports publics
100 m
Jardin d'enfants
150 m
Ecole primaire
200 m