Maison locative de 3 appartements, grande surface artisanale & garages

CH-1450 Ste-Croix, Av. des Alpes 32

CHF 990'000.-
Maison locative de 3 appartements, grande surface artisanale & garages
Spécial investisseur
23 photos

Descriptif

GRANDE SURFACE ARTISANALE - RAMPE D'ACCES - VOLUME

EXCLUSIVITE - Située à moins de 5 minutes de la gare et de toutes les commodités, la maison se compose de 3 appartements, de plusieurs ateliers/dépôts ainsi que des garages.

Répartie sur 5 niveaux, la maison se distribue comme suit:

REZ INFERIEUR (loué)
Grand local artisanal lumineux avec garage (non-isolé mais chauffé, hauteur sous-plafond de 3 m, accès indépendant depuis l'extérieur)
Rampe d'accès
2 garages
1 place de parc sous le couvert
Local technique
3 caves

REZ SUPERIEUR (partiellement vacant)
Atelier avec porte de garage, accès plain pied (possibilité de parquer 6-7 véhicules)
Local artisanal chauffé
Espace bureau
WC avec lavabo

1ER ETAGE (vacant)
Appartement de 4.5 pièces avec terrasse (à rénover)
Hall de distribution
Cuisine agencée
Salon avec accès à la terrasse
3 chambres
Salle de douche
WC séparé

2EME ETAGE (loué)
Appartement de 4.5 pièces avec balcon (à rénover)
Hall de distribution
Cuisine agencée
Salon avec accès au balcon
3 chambres
Salle de douche
WC séparé

COMBLES (loué)
Appartement de 2.5 pièces (possibilité de créer un 3.5 pièces)
Cuisine ouverte équipée
Espace salon/salle à manger
1 chambre
Salle de bains
WC séparé
Pièce à rénover pour créer une 2ème chambre fermée

Etat locatif annuel potentiel: env. CHF 60'000.- (sans les charges - détails sur demande)

Situation

La maison se situe à:
15 minutes de Fleurier
30 minutes d'Yverdon-les-Bains
45 minutes de Neuchâtel
50 minutes de Lausanne

Commune

Sainte-Croix est une commune du Balcon du Jura d'environ 4'800 habitants située à 1'100 m d'altitude et à 18 km d'Yverdon-les-Bains.

Vous trouverez toutes les commodités:
commerces de proximité
boucheries
boulangeries
fleuriste
banques/poste
restaurants/tea-room
hôpital /dentiste/pharmacies/ostéopathe
opticien
hébergement médico-social
crèche
établissements scolaires primaire et secondaire regroupant les élèves des communes de Baulmes, Bullet, Mauborget, Sainte-Croix et Vuiteboeuf
filière du CPNV, étudiants en informatique, médiamatique et polymécanique
cinéma
musées
fitness
piscines

Accès

Routes et bus

Transports

TRAVYS dessert les villages suivants :
L'Auberson, Les Rasses, Bullet et Mauborget toutes les 30 minutes
Yverdon-les-Bains toutes les 30 minutes et Buttes (Val-de-Travers) 3x par jour

Toiture

Toiture à 2 pans avec 2 lucarnes
Toiture non-isolée
Tuiles mécaniques
Ferblanteries (vétuste)

Particularités

La parcelle est située en zone mixte d'activités et d'habitation de moyenne densité. Cette zone est destinée principalement aux activités commerciales, artisanales et industrielles, subsidiairement à l'habitation.

En application de la mise en place d'une zone réservée communale (loi fédérale sur l'aménagement du territoire), une partie de la parcelle a été mise en zone réservée (voir plan en page no 18).

L'effet est d'interdire toute nouvelle construction permettant la création de nouveaux logements. La durée de cette mesure est de 5 ans, prolongeable de 3 ans.

1'166 m2 en zone mixte
845 m2 en zone réservée

Remarques

Chaudière à gaz installée en 2015
Eaux usées et eaux claires en réseau unitaire
Distribution de chaleur par radiateurs
90% des fenêtres sont en PVC double vitrage
Portes des garages électriques (rez inférieur)
Volets en bois et stores manuels (vétustes)
De nombreuses rénovations sont à prévoir

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole primaire
Ecole secondaire
Centre sportif
Musée
Cinéma
Piste de ski
Sentiers de randonnée
Proche douane
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Verdure
Places de parc couvertes
Parking
Intérieur
Garage
Double vitrage
Etat
Travaux envisagés
Ancien
Vue
Dégagée
Champêtre

Caractéristiques

Catégorie
Immeuble mixte
Référence
Alpes_32
Nombre d'étage(s) total
5
Nombre de terrasse(s)
1
Nombre de logement(s)
3
Surface terrain
~ 2011 m²
Volume
~ 3503 m³
Disponibilité
A convenir
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Electrique
Installation de chauffage
Radiateur
Altitude (m)
1100 m
Nombre locaux traditionnels
3

Distances

Gare
800 m
Jardin d'enfants
950 m
Ecole primaire
750 m
Ecole secondaire
850 m
Commerces
700 m
Poste
750 m
Banque
800 m