Immeuble de 6 appartements et garage Potentiel de développement

CH-2103 Noiraigue, Rue du Temple 2

CHF 995'000.-
Immeuble de 6 appartements et garage
Potentiel de développement
Exclusivité
24 photos

Descriptif

RENDEMENT - SPECIAL INVESTISSEUR - VOLUME

Exclusivité - bel immeuble locatif de 6 logements au cœur de Noiraigue (commune du Val-de-Travers), situé à moins de 150 mètres de la gare.

Le futur acquéreur aura la possibilité de séparer un appartement afin de créer un logement supplémentaire ainsi que réaliser des travaux dans les combles. L'état locatif annuel projeté est de CHF 55'200.- (sans les charges / détails sur demande).

La parcelle de 1'649 m2 est située en zone mixte. Cette zone est réservée à l'habitation collective et aux activités commerciales, tertiaires et artisanales.
En complément du bâtiment existant, le bien-fonds dispose d'un potentiel de développement. Nous consulter pour obtenir des informations complémentaires.

L'immeuble se distribue comme suit:

A L'EXTERIEUR
10 places de parc
1 garage avec espace atelier et WC
Grand jardin avec cabanon
Jardin potager

REZ INFERIEUR
Buanderie collective avec accès à l'extérieur
Local chaufferie
Caves voûtées

REZ SUPERIEUR
Grand appartement de 4.5 pièces avec terrasse d'env. 195 m2 - occupé par le propriétaire
Appartement de 2 pièces - loué

1ER ETAGE
Appartement de 3.5 pièces avec balcon d'env. 110 m2 - loué
Appartement de 4.5 pièces d'env. 85 m2 - loué

2EME ETAGE
Appartement de 3.5 pièces avec balcon d'env. 110 m2 - loué
Appartement de 4.5 pièces d'env. 85 m2 - loué

COMBLES
Galetas individuels
Possibilité de créer des logements supplémentaires

Le bâtiment bénéficie de beaux volumes avec des grandes hauteurs sous-plafond.

Commune

Le village de Noiraigue fait partie de la commune du Val-­de-­Travers qui regroupe Fleurier, Buttes, Travers, Môtiers, St-Sulpice, Boveresse, Couvet et Les Bayards.

La région bénéficie de nombreux endroits touristiques comme notamment le Creux-­du-­Van, les musées et les dégustations de l’absinthe concernant la mythique fée verte, les célèbres Mines d’Asphalte et la station de Buttes-­La Robella (télésiège, luge d'été, ski).

Vous pourrez profiter des belles randonnées afin de découvrir les Gorges de l'Areuse ou la réserve naturelle et cirque rocheux du Creux-du-Van.

Accès

Routes, bus et trains

Commerces

Vous trouverez les commodités nécessaires à Travers:
Magasin d'alimentation "Discount ABC"
Boucherie
Pharmacie
Garage et station-essence
Restaurants

Construction

Bâtiment construit en 1874
Angles de la maison en pierre de taille
Construction traditionnelle
Solives en bois
Toiture isolée à 4 pans

Particularités

Derniers travaux de rénovation:
2010 - 2005: remplacement des fenêtres et volets
2007: remplacement de la chaudière
2005: travaux d'électricité
1990: réfection de la toiture

Remarques

Fenêtres PVC en double-vitrage
Volets en aluminium
Chaudière à mazout installée en 2007 (puissance de 60 kW)
5 citernes à mazout
Distribution de chaleur avec radiateurs (vannes manuelles et thermostatiques)
Production d'eau chaude sanitaire par chauffe-eau électrique

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Commerces
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Ecole primaire
Ecole secondaire
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Parking
Garage
Intérieur
Sans ascenseur
Cave
Double vitrage
Equipement
Buanderie collective
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
A transformer
A rafraîchir
Ensoleillement
Optimal

Caractéristiques

Catégorie
Immeuble d'habitation
Référence
Noiraigue
Nombre d'étage(s) total
5
Nombre de terrasse(s)
1
Nombre de logement(s)
6
Année de construct.
1874
Année de rénovation
2010
Surface terrain
~ 1649 m²
Volume
~ 3739 m³
Disponibilité
A convenir
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Electrique
Installation de chauffage
Radiateur

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1x
Extérieur (incl.)
10x

Distances

Gare
150 m
Transports publics
150 m
Commerces
4.8 km