Magnifique ferme au cœur de la nature Idéal pour chevaux

CH-1450 Ste-Croix, Gittaz-Dessous 319

CHF 890'000.-
Magnifique ferme au cœur de la nature
Idéal pour chevaux
Exclusivité
21 photos

Descriptif

NATURE - VOLUME - IDEAL CHEVAUX

Magnifique ferme rénovée en 2018 située au cœur de la campagne, à moins de 5 minutes du centre de Ste-Croix.

La surface de 7'089 m2 n'est pas soumise à la LDFR.

Rénovée en 2018, elle a été aménagée dans un cadre de vie au calme et sans nuisance.
La ferme dispose actuellement d'une surface habitable d'env. 100 m2. Cependant, elle bénéficie d'un potentiel d'habitation d'env. 250 m2 (au total).

Le rez supérieur est utilisé uniquement comme local de théâtre. La surface est isolée et peut devenir habitable en créant un grand duplex.

Ses pièces sont réparties comme suit:

REZ INFERIEUR
Grandes caves
Hall de distribution
Local technique
Espace salon/séjour avec accès à la terrasse - équipé d'un poêle à bois et magnifique parquet en chêne
1 chambre
Salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque
WC séparé
Grands espaces de rangement

La cuisine est à créer au rez inférieur, tous les équipements techniques sont prêts.
L'espace de rangement peut devenir une 2ème chambre (création d'une fenêtre côté Est).

REZ SUPERIEUR
Grand local d'env. 110 m2
Entrée/remise d'env. 20 m2

EXTERIEUR
Terrasse à aménager
Places de parc

La ferme jouit d’un splendide extérieur verdoyant permettant d'accueillir des chevaux.

Situation

La maison est située:
15 minutes de Fleurier
30 minutes d'Yverdon-les-Bains
45 minutes de Neuchâtel
50 minutes de Lausanne

Commerces

Sainte-Croix est une commune du Balcon du Jura d'environ 4'800 habitants située à 1'100 m d'altitude et à 18 km d'Yverdon-les-Bains.

Vous trouverez toutes les commodités:
Magasins d'alimentation
boucheries
boulangeries
fleuriste
banques/poste
restaurants/tea-room
hôpital /dentiste/pharmacies/ostéopathe
hébergement médico-social
crèche
établissements scolaires primaire et secondaire regroupant les élèves des communes de Baulmes, Bullet, Mauborget, Sainte-Croix et Vuiteboeuf
filière du CPNV, étudiants en informatique, médiamatique et polymécanique
cinéma
musées
centre sportif
fitness
piscines

Transports

TRAVYS dessert les villages suivants :
L'Auberson, Les Rasses, Bullet et Mauborget toutes les 30 minutes
Yverdon-les-Bains toutes les 30 minutes et Buttes (Val-de-Travers) 3x par jour

Construction

Selon le recensement architectural du canton de Vaud, elle possède la note 3

Détail recensement - objet d'intérêt local (note 3)
Objet intéressant au niveau communal et méritant d'être conservé. Un tel objet est placé sous la protection générale. Des modifications peuvent y être envisagées, pour autant que les qualités qui ont justifié sa note n'en soient pas altérées.

Toiture

Toit neuf (2 pans) avec tuiles terre cuite
Ferblanterie cuivre
Isolation thermique 240 mm entre chevrons
Pare-vapeur
16 panneaux solaires photovoltaïques pour la production de l'eau chaude sanitaire (boiler électrique)

Aménagements extérieurs

Travaux d'élagage à prévoir afin de pouvoir bénéficier d'une vue dégagée

Particularités

Potentiel habitable d'env. 250 m2 (120 m2 au rez inférieur et 130 m2 au rez supérieur)
La parcelle n'est pas soumise à la LDFR (loi sur le droit foncier rural)
Libre de bail lors de la vente

Remarques

Chape ciment au rez inférieur composée d'une isolation phonique et thermique + dalle béton
Poêle à bois
Fenêtres triple vitrage en bois/métal
Mur avec isolation et pare-vapeur (épaisseur 300 mm)
Parquet massif en chêne
Volets en bois
Eau potable avec système de filtration et citerne de 10'000 litres
Fosse septique

Commodités

Environnement
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Montagnes
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole primaire
Ecole secondaire
Centre sportif
Musée
Cinéma
Remontées mécaniques
Piste ski de fond
Sentiers de randonnée
Proche douane
Piscine publique
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Intérieur
Baignoire
WC séparés
Cave
Triple vitrage
Avec cachet
Equipement
Téléphone
WiFi
Connexion Internet
Sol
Carrelage
Parquet
Ensoleillement
Optimal
Vue
Champêtre

Caractéristiques

Catégorie
Ferme rénovée
Référence
Gittaz_Dessous
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
1
Surface habitable
~ 100 m²
Surface terrain
~ 7089 m²
Volume
~ 1484 m³
Année de rénovation
2019
Type de chauffage
Bois
Eau chaude sanitaire
Solaire
Disponibilité
A convenir
Evacuation des eaux usées
Fosse septique
Résidence secondaire
Oui
Altitude (m)
1200 m

Distances

Gare
3.3 km
Transports publics
2.6 km
Jardin d'enfants
3.2 km
Ecole primaire
3.2 km
Ecole secondaire
2.9 km
Commerces
3.1 km
Poste
3 km
Banque
3 km